قطر تضخ ثلاثة مليارات ونصف المليار دولار في الساحل الشمالي صفقة علم الروم استثمار عملاق يعيد رسم خريطة المتوسط في مصر ـ جريدة الراي.

بتاريخ :الأربعاء 31 ديسمبر 2025

الناشر :ولاءهنداوي   عدد المشاهدات : 161 مشاهدات

قطر تضخ ثلاثة مليارات ونصف المليار دولار في الساحل الشمالي صفقة علم الروم استثمار عملاق يعيد رسم خريطة المتوسط في مصر ـ جريدة الراي.

بقلم د / احمد عبده

أعلنت الحكومة المصرية تسلمها دفعة نقدية أولى بقيمة ثلاثة مليارات ونصف المليار دولار من الجانب القطري ضمن اتفاق تطوير منطقة سملا علم الروم بمحافظة مطروح وهو مشروع عمراني وسياحي ضخم تصل قيمته الإجمالية إلى نحو تسعة وعشرين مليارا وسبعمائة مليون دولار ويعد واحدا من أكبر مشروعات التطوير على شاطئ البحر المتوسط في مصر خلال السنوات الأخيرة

جاء الاتفاق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة الديار القطرية بهدف تحويل المنطقة إلى مدينة استثمارية وسياحية متكاملة تمتد على مساحة تقترب من أربعة آلاف وتسعمائة فدان بواجهة بحرية تتجاوز سبعة كيلومترات وتشمل أعمال تطوير للبنية التحتية والخدمات الحضرية بما يساهم في رفع القيمة الاقتصادية والعمرانية للساحل الشمالي

يعتمد هيكل الصفقة على مزيج من التدفقات النقدية المباشرة والعوائد المستقبلية حيث حصلت مصر على الدفعة النقدية الأولى بينما تحصل في المقابل على جزء عيني يتمثل في وحدات سكنية وتجارية تقدر قيمتها السوقية المتوقعة بنحو مليار وثمانمائة مليون دولار إضافة إلى حصول هيئة المجتمعات العمرانية على نسبة خمسة عشر في المئة من صافي أرباح المشروع بعد استرداد التكاليف الاستثمارية وهو ما يعكس صيغة شراكة طويلة الأجل تقوم على توزيع العوائد والالتزامات بصورة متوازنة بين الطرفين

يتضمن المخطط العام للمشروع مناطق سكنية راقية وفنادق ومنتجعات سياحية ومراكز تجارية وخدمية إضافة إلى مرافق أساسية تشمل شبكات المياه والكهرباء والطرق والاتصالات إلى جانب منشآت تعليمية وصحية ومناطق ترفيهية وبحيرات صناعية ومارينا لليخوت بما يجعل المشروع أقرب إلى مدينة متكاملة قادرة على جذب الاستثمارات والسياحة عالية القيمة ومن المتوقع أن يسهم المشروع في توفير فرص تشغيل واسعة مباشرة وغير مباشرة خلال مراحل التنفيذ والتشغيل

وتتجاوز أهمية الصفقة بعدها الاستثماري المباشر إذ تمثل دعما لاحتياطيات النقد الأجنبي وتحفيزا لسوق الاستثمار العقاري والسياحي في الساحل الشمالي كما تعكس استمرار ثقة رؤوس الأموال الخليجية في الاقتصاد المصري وقدرته على إدارة مشروعات استراتيجية طويلة الأجل إلى جانب مساهمتها في تعظيم الاستفادة من الأصول غير المستغلة وتحويلها إلى قيمة اقتصادية وتنموية حقيقية

وعلى مستوى محافظة مطروح يمثل مشروع علم الروم نقطة تحول تنموية من خلال تطوير شبكة خدمات وبنية أساسية جديدة ورفع القيمة العمرانية للمنطقة وتعزيز مكانة الساحل الشمالي كوجهة سياحية واستثمارية إقليمية مع توقعات بأن يشكل المشروع عند اكتمال مراحله المتتابعة مركزا حضريا واقتصاديا جديدا على البحر المتوسط

في المحصلة لا تقف صفقة الثلاثة مليارات ونصف المليار دولار عند حدود كونها اتفاقا استثماريا بل تمثل رسالة ثقة دولية في الاقتصاد المصري وخطوة مهمة في مسار إعادة تشكيل خريطة الاستثمار والتنمية على الساحل الشمالي حيث تتحول الأرض إلى مورد اقتصادي منتج ويتحول البحر إلى أفق مفتوح لمرحلة جديدة من الفرص والتنمية

×

❮ ❯